【施工事例｜事務所建築】

変形地を最大限に活用した、機能性と快適性を両立する4層構造オフィス

都市部の限られた敷地条件において、
企業活動を支える“機能性”と“快適性”を高いレベルで実現した
3階建＋ルーフバルコニーの事務所建築が完成しました。

本計画地は、約27坪の三角形の変形地。
一般的には設計難易度が高く、デッドスペースが生まれやすい敷地ですが、
当社の設計力により、空間を余すことなく活用したオフィスプランを実現しました。

■ 配線計画まで考え抜かれた、機能的なワークスペース（1階）

1階は、日々の業務を支えるワークスペースを中心に構成。

オフィス設計において課題となりやすい配線問題に対し、
床・天井の両方にコンセントを設置することで、
配線の混線を防ぎ、すっきりとした作業環境を確保しました。

また、シャワールーム・洗面・トイレを完備し、
長時間の業務や多様な働き方にも対応できる設備を整えています。

応接室は二面採光とし、自然光が差し込む明るく開放的な空間に。
さらに、外部のウッドデッキへ直接アクセス可能な設計とすることで、
来客対応や打ち合わせの合間にリフレッシュできる環境を実現しました。

■ 多様な働き方に対応するオフィス機能（2階）

2階には、企業活動の中核となる会議室を配置。
1階同様、床・天井コンセントを採用し、
柔軟なレイアウト変更にも対応可能な設計としています。

加えて、役職者用の個室（約2.5帖）を2部屋設け、
集中して業務に取り組める環境を確保。
各室に窓を設けることで、コンパクトながらも快適性を高めています。

さらに、スタッフ用の休憩室や水回りも同フロアに集約し、
日々の業務効率と働きやすさを両立させたフロア構成となっています。

■ 上質な執務空間と滞在機能を兼ね備えた役員フロア（3階）

3階は、役員専用のプライベートスペースとして設計。

キッチンを備えた役員室は、
来客対応や面談などにも使用できる落ち着いた空間に仕上げました。

また、二面採光の明るい専用休憩室を設けることで、
業務の合間に心身をリフレッシュできる環境を確保。

さらに、バスルームを含む水回り設備も完備しており、
出張時や長時間滞在時にも安心して利用できる、
“滞在型オフィス”としての機能も備えています。

バルコニーには植栽を配置できるスペースを確保し、
都市部にいながら自然を感じられる憩いの場となっています。

■ 開放感あふれる19帖のルーフバルコニー（屋上）

最上階には、約19帖の広々としたルーフバルコニーを設置。

防水コンセントも備えているため、
イベント利用やリフレッシュスペースなど、
多目的に活用可能な開放的な空間となっています。

■ 細部まで配慮した耐久性・安全性・デザイン性

本建物では、日々の使用やメンテナンス性にも配慮し、

・耐久性に優れた外壁材の採用（メンテナンスコスト軽減）
・搬入時のキズ防止としてアイカ工業のマークレスボードを採用
・夜間の安全性を高める間接照明付きポーチ
・印象的な両開き玄関扉とタイル仕上げの外観デザイン

など、機能面とデザイン性を高い次元で両立しています。

■ 変形地を価値に変える設計力

三角形という特殊な敷地形状を活かし、
建物だけでなく、駐輪場やごみ置き場の配置まで無駄なく計画。

「使いにくい土地」を「価値ある空間」へと変える設計力こそ、
当社の強みです。

■ 事務所・店舗併用住宅・都市型建築もお任せください

当社では、注文住宅に加え、
事務所建築・店舗併用住宅・企業様向け建築も多数手がけております。

狭小地・変形地・法規制のある土地など、
条件の難しい敷地でも最適なプランをご提案いたします。

都市部での建築をご検討の際は、
ぜひ一度、私たちにご相談ください。