10.5坪の敷地を最大限に活かした、耐火構造の3階建てロフト付き2LDK住宅｜【文京区】

東京都文京区の住宅街に誕生した、敷地面積10.47坪の3階建て注文住宅。
都市部ならではのコンパクトな敷地条件の中で、「広く暮らす」ことを徹底的に追求した住まいです。

2LDK＋ロフト＋ウォークインクローゼットを確保し、限られた面積とは思えない開放感と収納力を実現。さらに、都市部で安心して暮らせる耐火構造を採用し、安全性にも配慮した住まいとなっています。

狭小住宅とは思えない、開放感あふれるLDK空間

2階に配置したLDKは、採光とプライバシーを両立した設計。
吹抜けとロフト空間を組み合わせることで、縦方向への広がりを演出し、実際の面積以上の開放感を感じられる空間に仕上げました。

さらに、床暖房を採用することで、冬場も足元から快適に。
家族が自然と集まる、心地よいリビングダイニングとなっています。

ロフト＋ウォークインクローゼットで収納力も確保

3階には約2.2帖のウォークインクローゼットを設置。
衣類や季節物をまとめて収納できるため、各居室をすっきりと保つことができます。

さらにロフトスペースと小屋裏収納を活用することで、都市型住宅で課題になりやすい「収納不足」を解消。
空間を無駄なく活かした、機能性の高い間取りです。

文京区の厳しい建築条件に対応した耐火構造の3階建て住宅

文京区をはじめとした東京23区の狭小地では、防火・耐火に関する厳しい建築条件が求められるケースも少なくありません。

本住宅では、耐火構造を採用することで、安全性と耐久性に配慮。
都市部の密集地でも安心して暮らせる住まいを実現しました。

また、3階建てならではの縦空間を活かし、限られた敷地面積10.47坪でも快適な居住空間を確保しています。

文京区で叶える、都市型3階建て狭小住宅

敷地面積10坪台という条件の中でも、快適な生活動線と十分な収納、そして開放感を両立した施工事例です。

• 文京区で狭小住宅を建てたい
• 耐火構造の3階建て住宅を検討している
• ロフト付き住宅に興味がある
• 限られた土地でも広く暮らせる家を建てたい

そんな方に、ぜひ参考にしていただきたい一邸です。

物件概要

• 所在地：東京都文京区
• 敷地面積：10.47坪
• 間取り：2LDK＋ロフト
• 構造：3階建て
• 収納：ウォークインクローゼット・小屋裏収納あり

文京区・東京23区での狭小住宅・耐火構造住宅のご相談はお気軽に

限られた敷地条件でも、設計次第で快適な住まいづくりは可能です。
当社では、文京区をはじめ東京23区で多数の狭小住宅・3階建て住宅・耐火構造住宅の施工実績がございます。

土地探しから設計・施工まで、ぜひお気軽にご相談ください。