初期投資を抑え、収益性を高める
3階建て木造アパート
東京・埼玉・仙台で
アパート建築・土地活用ならYKホーム
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＼ 利回り・節税を重視したい方向け ／
まずは話を聞いてみたいこんな方はご相談ください
相続税対策で
アパートを
検討したい
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建て替えたい
節税目的で
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狭小地・変形地を
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のYKホームにお任せください！
YKホームの強み
木造だからこそ！
圧倒的な収益性
RC造は耐久性や規模の面でメリットがありますが、その分初期投資が大きくなりやすいです。木造建築はRC造と比較して建築コストを抑えやすいため、同条件の賃料でも利回りを高く設計することが可能です。
狭小地でも収益を最大化する設計力
1cm単位の設計調整で無駄なスペースを削減し、居住空間を効率的に確保します。北側斜線などの制約下でも空間を有効活用することで、RC造や軽量鉄骨よりも広い居住スペースを確保し、収益を最大化します。
完全自由設計！収益性を高める差別化プラン
賃貸経営において重要なのは、建てることではなく「選ばれ続けること」です。完全自由設計だからこそ、エリアや入居者ニーズに合わせた差別化プランが可能になり、空室リスクの低減に繋がり、安定した賃貸経営を実現できます。
狭小地・変形地を活かしたアパート
デザイナーズアパート
ガレージハウスアパート
ペット共生アパート
アパートの施工事例
デザイン性と収益性を両立した8世帯の木造賃貸アパート｜横浜市の土地活用事例
面積76.28㎡（23.1坪）
限られた敷地で8戸を実現した高収益型アパート｜【西東京市】木造2階建て集合住宅
面積158.75㎡（48.02坪）
【施工事例】暮らしと賃貸経営を両立した2階建て賃貸併用住宅｜【北区】
面積57.03㎡（17.25坪）
住宅以外の木造建築も
YKホームにお任せください
住宅以外の木造建築もYKホームにお任せください
よくある質問
利回りは立地・敷地条件・建物規模・賃料設定などによって大きく異なりますが、一般的な目安としては表面利回りで6〜8％前後が一つの基準となります。
YKホームでは、狭小地や変形地に最適化した設計により、戸数確保や空間効率を高めることで、条件次第ではそれ以上の利回りを実現できるケースもあります。
ただし、利回りだけでなく
- 空室リスク
- 維持管理コスト
- エリア特性
なども踏まえた総合的な収益計画が重要です。具体的な収益性については、土地条件に応じて個別にシミュレーションいたしますので、お気軽にご相談ください。
建築費は、立地・敷地条件・建物規模・仕様によって大きく異なりますが、一般的な目安としては1戸あたり800万〜1,200万円程度（木造アパートの場合）が基準となります。
ただし、狭小地や変形地、前面道路条件などによっては設計や施工の難易度が上がり、コストに影響する場合があります。YKホームでは、土地条件に合わせた設計により無駄なスペースや構造コストを抑え、投資効率を意識した建築計画をご提案しています。具体的な建築費については、土地条件やご要望に応じて個別にお見積もりいたしますので、お気軽にご相談ください。