勾配天井のLDKと多彩な居場所。敷地21.7坪に建つガレージ付き3階建て住宅｜豊島区

敷地21.7坪に、家族それぞれの心地よい居場所を。

東京都豊島区に完成した、敷地面積71.73㎡（21.7坪）、施工床面積112.23㎡（34坪）の3階建て注文住宅です。

限られた敷地に、ビルトインガレージや和室、開放感のあるLDK、ワークスペース、書斎を計画。家族で過ごす時間も、一人でくつろぐ時間も大切にできる住まいに仕上げました。

勾配天井と木目が彩る、開放的な2階LDK

家族が集まるLDKは、外からの視線に配慮しやすい2階に配置しました。

天井の高さを活かした勾配天井が、室内に縦の広がりを生み出します。木目調の天井と床に、落ち着いた色合いのアクセントを組み合わせ、ぬくもりを感じる空間に。

キッチンには、存在感のあるアイランドキッチンを採用。周囲には収納棚も設け、調理器具や食材を整理しやすく、すっきりと使えるよう工夫しています。

家族のそばで、自分の時間も楽しめるヌック

LDKの一角には、カウンターを備えたヌックを設けました。

読書やパソコン作業など、家族の気配を感じながら過ごせる小さな居場所です。リビングとつながりながらも、ほどよくこもれる空間が、日々の暮らしに楽しみを添えます。

さらに上階には、集中して作業に取り組める個室タイプの書斎も確保。用途や気分に合わせて、過ごす場所を選べます。

小上がりの和室で、くつろぎ方を自由に

1階には、約6.1帖の和室と約4.5帖の洋室を配置しました。

和室は小上がりとし、間接照明を取り入れた落ち着きのある空間に。畳の上でくつろぐほか、布団を敷いて寝室としても使えます。

小上がりの下には収納を設け、床下のスペースまで有効活用。玄関ホールのウォークインクローゼットや各居室の収納と合わせ、暮らしの品を収める場所を確保しました。

洗濯から収納までを考えた水まわり

浴室・洗面脱衣室は、LDKと同じ2階にまとめています。

洗面脱衣室にはガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置。可動棚も備え、タオルや洗剤などを使いやすい位置に収納できるようにしました。

天候に左右されにくい洗濯環境と、使う場所の近くにしまえる収納で、毎日の家事を支えます。

ガレージも、バルコニーも。都市の住まいに欲しい空間を。

1階にはビルトインガレージ、3階には洋室とバルコニーを配置しました。

車を置くスペースや屋外に出られる場所を確保しながら、室内には家族それぞれの居場所を計画。敷地面積だけでは測れない、暮らしの豊かさを追求した住まいです。

限られた土地でも、叶えたい暮らしを大切に。

開放的なリビング、落ち着ける和室、仕事に集中できる書斎、そして収納やガレージ。

必要な空間を丁寧に組み合わせることで、21.7坪の敷地に、ご家族の暮らしに寄り添う住まいが完成しました。

YKホームでは、狭小地や変形地などの敷地条件を活かし、ご家族の希望に合わせた注文住宅をご提案しています。

豊島区をはじめ、東京都内で新築・建替えをご検討中の方は、ぜひモデルハウスや住まいづくりのご相談へお越しください。ご希望の間取りや土地のお悩みを伺いながら、理想の暮らしを一緒に考えます。