12.9坪の土地に建てた3階建て二世帯住宅｜商店街の厳しい条件をクリアした都市型住宅

東京都台東区の商店街に建築した、3階建ての二世帯住宅です。

敷地面積は12.9坪。さらに、商店街特有のアーケード屋根や周辺建物との距離、施工スペースの制約など、一般的な住宅地とは異なる厳しい条件が重なる難易度の高いプロジェクトでした。

こうした特殊な環境では、設計力だけでなく、現場対応力や豊富な施工経験が求められます。当社では事前調査から施工計画まで綿密に行い、限られた敷地条件の中で快適な二世帯住宅を実現しました。

狭小地でも快適に暮らせる二世帯住宅

建物は3階建てとすることで、限られた敷地を立体的に活用。

1階には和室を配置し、くつろぎの場として活用できる落ち着いた空間としました。都市部の住宅でありながら、和の趣を感じられる住まいとなっています。

2階・3階には居住スペースを効率よく配置し、二世帯が快適に暮らせる動線計画を実現。さらに各階にトイレを設けることで、生活の利便性にも配慮しています。

都市部でも開放感を生み出すルーフバルコニー

最上階にはルーフバルコニーを設置。

住宅が密集するエリアでありながら、空を身近に感じられるプライベート空間を確保しました。洗濯物を干すだけでなく、趣味や家族との時間を楽しめる貴重なアウトドアスペースとして活用できます。

技術と経験が求められる都市型住宅

商店街立地や狭小地での建築は、どの住宅会社でも対応できるわけではありません。

建築条件が厳しい土地ほど、設計力・施工力・現場対応力によって完成する住まいの品質は大きく変わります。

本物件は、12.9坪という限られた土地の可能性を最大限に引き出した、当社の技術力と経験を象徴する施工事例となりました。

「狭小地だから家づくりを諦めている」
「商店街や住宅密集地でも建築できるのか知りたい」
「二世帯住宅を検討している」

そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。

実際の施工事例や間取りをご覧いただきながら、お客様の土地条件に合わせた最適なプランをご提案いたします。