東京都大田区の限られた敷地条件の中で、断熱性能・耐震性能・居住性を高次元で実現した高性能住宅の施工事例です。
敷地15.3坪という狭小地でありながら、延床面積95.6㎡（ガレージ含む）を確保し、3LDK＋ビルトインガレージを実現。厳しい北側斜線制限のある第二種高度地区において、設計力と工夫により快適で機能的な住まいが完成しました。

■施工前の課題

• 敷地15坪という限られた狭小地でのプランニング
• 第二種高度地区による北側斜線制限への対応
• 3階建てでの居住スペース最大化
• 高断熱・高気密住宅としての性能確保

■提案内容・設計のポイント

■狭小地を最大限に活かす設計

各階の天井高を細かく調整しながら設計することで、特に制約の大きい3階部分の床面積を最大限確保。お施主様と綿密に打ち合わせを重ね、限られた条件の中で最適なプランニングを実現しました。

■ダブル断熱による高い断熱性能

2×6工法に加え外断熱を組み合わせた「ダブル断熱」を採用。
断熱等級6、UA値0.3という高い断熱性能を実現し、年間を通して快適な室内環境を保ちます。

■最高等級の安心性能

• 耐震等級3（最高等級）
• 一次エネルギー消費量等級6（最高等級）

都市部の3階建て住宅でも安心して長く住み続けられる性能を確保しています。

■外観デザイン

外壁には「ヒュージェ」を採用。シーリング目地が出ない仕様のため、継ぎ目のないすっきりとした美しい外観に仕上げています。

■狭小住宅ならではのアイデア

限られたスペースを有効活用するため、細部にも工夫を施しています。

• 階段下を活用したお掃除ロボット基地
• 玄関のマグネットパネル
• 無駄のない収納設計

日々の暮らしやすさを高めるアイデアが随所に散りばめられています。

■施工後の効果

狭小地でありながら、広がりを感じる快適な住空間を実現。
高い断熱性能により冷暖房効率も向上し、省エネで快適な暮らしが可能となりました。

また、可変性のある間取りと豊富な収納・設備により、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいとなっています。