敷地14坪の可能性を広げる設計｜17帖超LDKとビルトインガレージのある家｜北区

敷地14.3坪。その数字からは想像できない、ゆとりある暮らし。

東京都北区に完成した、ビルトインガレージ付きの3階建て注文住宅。

敷地面積はわずか47.29㎡（14.3坪）。都市部のコンパクトな土地を最大限に活かし、施工床面積97.44㎡（29.46坪）の住まいを実現しました。

最大の見どころは、2階に広がる17.7帖のLDK。

限られた敷地面積からは想像しにくい、ゆとりある家族のくつろぎ空間です。キッチン・ダイニング・リビングをワンフロアにまとめることで、広さを感じながら快適に過ごせる間取りに仕上げました。

🚗 都市の暮らしに、ガレージという選択を。

1階にはビルトインガレージを配置。

駐車スペースを建物に組み込むことで土地を有効活用し、住居部分の広さもしっかり確保しました。

同じフロアには浴室・洗面室などの水まわりを集約。限られた面積を無駄なく使いながら、暮らしやすさにも配慮しています。

🏠 家族が集まる、17.7帖のLDK。

2階はフロアの大部分をLDKとして活用。

家族がくつろぐリビングと、食事を楽しむダイニング、使いやすさに配慮したキッチンをひとつの空間にまとめました。

階段を中心とした無駄の少ない間取りや、キッチン横の収納など、日常生活を快適にする工夫も取り入れています。

🌿 プライベート空間にも、ゆとりを。

3階には、7.4帖と6.0帖の2つの洋室を配置。

それぞれの居室にクローゼットを備え、さらに階段まわりにも収納を確保しました。

限られた床面積でも、家族それぞれのプライベートな時間を大切にできる空間構成です。

狭い土地を、住まいの可能性に変える。

「敷地が狭いから、広いリビングは難しい」

「駐車場をつくると、居住スペースが足りなくなる」

そんな都市部の家づくりでよくある悩みに、設計の工夫で応えた住まい。

土地の広さだけで、理想の暮らしは決まりません。

YKホームでは、狭小地・変形地・建築規制のある土地など、さまざまな条件を読み解き、一邸一邸に合わせた住まいをご提案しています。

東京都北区をはじめ、都内で狭小住宅・3階建て住宅・ビルトインガレージ付き住宅・建替えをご検討中の方に、ぜひご覧いただきたい施工事例です。