【施工事例】暮らしと賃貸経営を両立した2階建て賃貸併用住宅｜【北区】

東京都北区に建築した、オーナー住居と賃貸住戸を組み合わせた2階建ての賃貸併用住宅施工事例です。
1階をオーナー様の1LDK住居、2階を賃貸用ワンルーム2戸とすることで、生活空間を確保しながら安定した賃貸収入も見込める住まいを実現しました。

外観は、ホワイトを基調とした外壁に木目調バルコニーを組み合わせ、温かみのあるモダンデザインに。シンプルなフォルムの中にも素材感のコントラストを取り入れることで、住宅街に自然に調和しながら存在感のある佇まいに仕上げています。

1階のオーナー住居は、コンパクトながらも暮らしやすさを重視した1LDKプラン。水回りを集約し、限られた空間の中でも開放感を感じられる住まいとしました。バルコニーから自然光を取り込み、明るく落ち着いた居住空間を実現しています。

2階の賃貸部分は、単身者向けワンルームを2戸配置。それぞれの住戸にロフトを設けることで、限られた専有面積を有効活用し、収納性と空間の広がりを両立しました。勾配天井を活かした立体的な空間設計により、実際の面積以上の開放感を感じられる住戸となっています。

また、外階段を採用することで、オーナー住居と賃貸部分のプライバシーや動線を明確に分離。お互いが快適に暮らせるよう配慮した計画としました。

自宅を持ちながら家賃収入を得られる賃貸併用住宅は、都市部での土地活用や将来を見据えた資産形成としても注目されています。
「コンパクトな土地で賃貸併用住宅を建てたい」「生活と収益を両立したい」という方にも参考にしていただける施工事例です。

物件概要

• 所在地：東京都北区
• 用途：賃貸併用住宅
• 構造：2×4工法　木造2階建て
• 間取り：オーナー住居 1LDK＋賃貸ワンルーム×2戸
• 特徴：ロフト付きワンルーム／外階段／土地活用／賃貸収入付き住宅／モダンデザイン