仙台市の21.7坪に建つ3階建て3LDK｜ビルトインガレージ付き注文住宅

仙台市内に完成した、敷地面積21.7坪の3階建て注文住宅です。

限られた敷地を縦方向に有効活用し、3LDKの居住空間に加えて、ビルトインガレージや約16帖のLDK、大型ウォークインクローゼットを実現しました。土地の広さを最大限に生かしながら、収納力と暮らしやすさを両立した住まいです。

雨や雪の日にも便利なビルトインガレージ

1階には、建物と一体化したビルトインガレージを配置しました。

雨の日はもちろん、雪が降ることもある仙台市の暮らしにおいて、天候の影響を受けにくく、車への乗り降りや荷物の出し入れをしやすい点が魅力です。

1階にはガレージのほか、居室、浴室、洗面室、トイレ、シューズインクローゼッを配置。水まわりを効率よくまとめ、限られたスペースを無駄なく活用しています。

家族が自然と集まる約16帖の2階LDK

2階には、約16帖のリビング・ダイニング・キッチンを設けました。

道路からの視線を受けにくい2階にLDKを配置することで、プライバシーに配慮しながら、家族がゆったりと過ごせる空間を確保しています。

キッチンは、リビングやダイニングを見渡せる対面式を採用。調理をしながら家族との会話を楽しめる、開放的な間取りです。

キッチンの近くにはパントリーとカップボードを配置し、食品や調理家電、食器類をすっきりと収納できるようにしました。日々の家事をスムーズに行える、収納力と使いやすさを備えています。

約4.8帖の大型ウォークインクローゼット

3階には2つの居室を配置し、主寝室には約4.8帖の大型ウォークインクローゼットを設けました。

衣類だけでなく、季節用品やスーツケース、家族の荷物などもまとめて収納できるため、居室をすっきりと保ちやすくなります。

各階の必要な場所に収納を設けることで、限られた床面積の中でも、物が散らかりにくい住まいを目指しました。

21.7坪の土地を最大限に活用した3階建て住宅

こちらの住まいでは、敷地条件を丁寧に読み取り、各階の役割を明確に分けることで、以下の空間を実現しています。

• 3階建て3LDK
• ビルトインガレージ
• 約16帖のLDK
• パントリー
• シューズインクローゼット
• 約4.8帖のウォークインクローゼット
• 2か所のバルコニー
• 各階トイレ

敷地がコンパクトでも、間取りや動線、収納計画を工夫することで、家族が快適に暮らせる住まいをつくることができます。

物件概要

所在地： 宮城県仙台市
敷地面積： 71.78㎡（21.7坪）
延べ床面積： 95.06㎡（28.76坪）
間取り： 3階建て3LDK＋大型ウォークインクローゼット＋ビルトインガレージ

仙台市で、狭小地やコンパクトな土地を活用した注文住宅をご検討の方は、YKホームへぜひご相談ください。

敷地の広さや形状、周辺環境、ご家族のライフスタイルを踏まえ、限られた土地を最大限に生かす間取りをご提案します。

「この土地に希望の間取りが入るのか知りたい」
「駐車場と居住スペースを両立したい」
「3階建て住宅の間取りを相談したい」

といったご相談も受け付けています。来場予約・お問い合わせは、ホームページの専用フォームよりお気軽にお申し込みください。