店舗・賃貸・住居を兼ね備えた店舗併用住宅｜【北区】2階建て住宅

東京都北区に建築した、店舗・賃貸・オーナー住居を一体化した2階建ての店舗併用住宅施工事例です。
1階にはワンルーム賃貸1戸と店舗スペース、2階にはオーナー様の住居を配置し、「事業」「住まい」「賃貸収入」をバランス良く組み合わせた計画となっています。

外観はブラックを基調としたシンプルモダンデザインを採用。片流れ屋根によるシャープなシルエットと、木目調の玄関ドアがアクセントとなり、落ち着きのある洗練された印象に仕上げました。店舗併用住宅でありながら生活感を抑え、住宅街にも自然に馴染むデザインを意識しています。

1階には、単身者向けのワンルーム住戸と店舗スペースをレイアウト。限られた建築面積の中でも、それぞれの動線やプライバシーに配慮し、住居・店舗・賃貸部分が独立して機能する設計としました。店舗スペースは視認性と使いやすさを考慮し、将来的な活用の幅も見据えています。

2階のオーナー住居は、約13帖超のLDKを中心とした開放感のある空間構成。勾配天井を活かした伸びやかな室内空間に加え、大きなバルコニーから自然光を取り込むことで、明るく居心地の良い住まいを実現しました。

また、自宅・店舗・賃貸を一棟にまとめることで、限られた都市部の敷地を有効活用。住みながら事業を行い、さらに賃貸収入も得られる、資産活用型の住まいとなっています。

「店舗併用住宅を建てたい」「自宅兼店舗を検討している」「土地活用と居住性を両立したい」という方にも参考にしていただける施工事例です。

物件概要

• 所在地：東京都北区
• 用途：店舗・賃貸併用住宅
• 構造：2×4工法　木造2階建て
• 間取り：オーナー住居＋店舗＋ワンルーム賃貸1戸
• 特徴：店舗併用住宅／土地活用／片流れ屋根／モダンデザイン／賃貸収入付き住宅