狭小地に建つ店舗併用住宅｜1階貸店舗×2階自宅の都市型住宅｜中央区

東京都中央区に完成した、1階を貸店舗、2階を自宅とした店舗併用住宅です。

都心部の限られた敷地を最大限に活用し、賃貸スペースと居住空間をひとつの建物にまとめた、土地の有効活用を叶える住まいが完成しました。

1階には、貸店舗として利用できる独立したスペースを確保。店舗専用の出入口やトイレも設け、事業用として使いやすい間取りに仕上げています。

2階には、9.1帖のLDKと寝室、水まわりをコンパクトに配置。限られた面積の中でも、生活に必要な機能を効率よくまとめ、暮らしやすさに配慮しました。

寝室には吹き抜けを設け、縦方向への広がりを感じられる空間に。さらに、可動式のはしごでアクセスできる小屋裏収納を設置し、デッドスペースになりがちな部分まで有効活用しています。

そして、屋上には開放感あふれるルーフバルコニーを計画。都市部にいながら外の空気を感じ、気分をリフレッシュできるプライベートな屋外空間を確保しました。

中央区をはじめとする都心部では、限られた敷地をいかに有効活用するかが、住まいづくりの重要なポイントとなります。

今回のように、店舗としての賃貸活用と自宅での暮らしを両立する建築計画は、都心の土地活用や建替えを検討する際の選択肢のひとつです。

YKホームでは、狭小地・変形地・防火規制のある土地など、都市部特有の建築条件を踏まえた住まいづくりをご提案しています。

東京都中央区をはじめ、都心部で店舗併用住宅・賃貸併用住宅・狭小住宅・建替えをご検討中の方に、ぜひ参考にしていただきたい施工事例です。

🎥 1階貸店舗×2階自宅！都市型住宅の間取りを動画でご紹介

限られた敷地に、店舗と住まいをどのように配置したのか？

吹き抜けや小屋裏収納、開放的な屋上バルコニーなど、空間を最大限に活かした住まいの工夫をルームツアー動画でご紹介します！

▶【ルームツアー】1階貸店舗×2階自宅｜中央区の狭小地に建てた屋上付き店舗併用住宅

都心の土地を、もっと有効に活用しませんか？

「店舗を貸しながら自宅に住みたい」「所有している土地を有効活用したい」「狭小地でも店舗併用住宅を建てたい」

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敷地条件や建築規制を踏まえ、土地の可能性を最大限に引き出す住まいづくりをご提案します。