限られた敷地で8戸を実現した高収益型アパート｜【西東京市】木造2階建て集合住宅

東京都西東京市に建築した、木造2階建て・全8戸のワンルーム集合住宅です。
限られた敷地条件の中で、戸数確保・収益性・入居ニーズのバランスを徹底的に追求し、都市型収益物件として計画しました。

建物外観は、ホワイトを基調としたシャープでミニマルなデザインを採用。無駄を削ぎ落としたシンプルなフォルムに、直線的な外階段を組み合わせることで、機能性とデザイン性を両立しています。周辺の街並みに調和しながらも、洗練された存在感を放つファサードに仕上げました。

住戸は全8戸のワンルームタイプ。限られた専有面積の中でも、水まわり・収納・生活動線を効率良く配置することで、単身者が快適に暮らせる住空間を実現しています。コンパクトでありながら、圧迫感を感じさせないレイアウトとすることで、賃貸市場での競争力にも配慮しました。

また、共用部には外階段・外廊下を採用し、建築コストとメンテナンス性を最適化。シンプルな構造計画とすることで、長期的な賃貸経営を見据えた高収益型アパートとしての事業性を高めています。

敷地ポテンシャルを最大限に引き出し、2階建てながら8戸を実現した本計画。
「限られた土地でも収益を最大化したい」「木造アパートで安定した賃貸経営をしたい」というオーナー様にも参考にしていただける施工事例です。

物件概要

• 所在地：東京都西東京市
• 用途：共同住宅（集合住宅）
• 構造：2×4工法　木造2階建て
• 間取り：ワンルーム×8戸
• 特徴：高収益型アパート／木造集合住宅／外階段プラン／土地活用／単身者向け賃貸住宅